建築豆知識
【ＣＭ型分離発注方式】･・私達設計者が発注者のスタッフとして業務報酬
を受け取り、専門的な立場で監理、監督してプロジェクトを完成させる
手法である。
技術力で競っている専門工事会社に、工事参加の機会をもってもら
い、金銭的なメリットと質的なメリットを直接発注者にもたらすことを
目指した手法がＣＭ型分離発注方式である。
【私から一言・・・】
実際、ハウスメーカーや、大手ハウスビルダーでは、自社で直設業者
をかかえているわけではないので、かなりの中間マージン（粗利）が予
想されます。
むかしながらの、「半値八掛け」まではいきませんが、私の経験上、
大手ハウスメーカーで、計上利益１５％と表示してあれば、＋１０〜
１５％として、工事原価に対し、計３０％位は、着工前利益として確保
するでしょう。
３０００万円の請負金額のうち９００万円は、利益と言う事です。
きっと、みなさんも、びっくりされるでしょう、企業のしくみを考える
と仕方ない事でしょうね。当事務所でも、関連会社・協力業者との更な
る努力で、日々考査し、建主に納得して頂いています。
